50万门面赠送孩子要交多少费

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，希望能够帮助到您。

得分情况考虑具体计算如下：

1、契税:4%；

2  、营业税成交价的；

5
、5%(满5年免交)；

3
、个人所得税成交价的1%；

4 、交易手续费6元/m25
 、转移登记费80元/件；

6
、产权证查档 、房产证贴花80元左右  。

50万元房子赠与大概需要1万元左右
，还需要考虑房屋是什么关系的当事人赠与 ，是否是首套房 
，是在什么时间内赠与的
。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳
。把房子过户给孩子一般主要费用：个人收入调节税
 、契税
、公证费 。

如果以赠与方式过户
，是没有营业税的 ，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为 
，所以需要受赠人缴纳个人所得税
，同时还需要契税和赠与公证费 ，这些费用要远远高于买卖过户的税费
 。不过 
，对于赠与的房产
，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为 ，没有实际交易产生 
，因此受赠房屋不能办理按揭贷款
。

承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的
 ，因为继承的房产没有营业税 、个税和契税 。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名
 。

父母把房子赠与子女需要的手续如下：

1
 、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同；

2
、办理公证 
，根据相关规定房屋赠与必须办理公证；

3 、办理房屋所有权转移登记手续
。

办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理 。赠与不动产的
，也可由不动产所在地公证处受理
 。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让 、抵押 ，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记
。

第六十二条房地产抵押时 
，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记 。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的
，应当依照本章规定办理过户登记 。

答复楼主：

如果赠予 ，需要去公证处办理赠与公证 
，需要公证费约2%
，就是1万

然后需要去房管局办理过户 ，其中还要缴纳契税约1.5% 
，就是7500左右
，以及其他少许手续工本费等

但是我个人建议最好采用买卖过户

因为赠予后 ，如果再卖 
，受赠人需要缴纳5%2万5的营业税左右，以及全价20%的个人所得税
 ，约10万，因为是无偿取得 
，需要缴纳巨额的个税

如果是买卖过户
，唯一住房的 ，只要契税1.5% 
，也就是7500左右

如果卖方是二套以上的
，或一套但不满5年的 ，需要按照二套交易缴纳5%的营业税和差价20%的个税

营业税约2万5 
，个税由于买入价不知
，不知道差价 ，所以要你自己算

只要买入价不是很低 
，那二次买卖的税收绝对是低于赠予后买卖的税收的

希望对你有帮助
，满意的清采纳

房屋赠予子女需缴纳3—5%的契税

。赠与房产的契税是全额征收的 ，即由受领人按照3—5%的比例缴纳。契税的适用税率 
，由省

、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案  。

法律依据:

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条

契税税率为3—5%.契税的适用税率
 ，由省  、自治区
、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案
。

《中华人民共和国契税暂行条例》第四条

契税的计税依据:

(一)国有土地使用权出让
、土地使用权出售 、房屋买卖 
，为成交价格;

(二)土地使用权赠与
 、房屋赠与
，由征收机关参照土地使用权出售
、房屋买卖的市场价格核定;

(三)土地使用权交换 、房屋交换 ，为所交换的土地使用权
 、房屋的价格的差额
。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的 
，或者所交换土地使用权
、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的
，由征收机关参照市场价格核定 。

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